Гатчинский городской суд Ленинградской области рассмотрел гражданское дело по иску гражданина Г.  к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2018 году между застройщиком и участником долевого строительства был заключен договор на приобретение квартиры в жилом доме в г. Санкт-Петербурге. Срок передачи квартиры был установлен до конца 4 квартала 2019 года. Право требования по договору было уступлено истцу в 2019 году.

Фактически квартира была передана дольщику по акту только 16 октября 2023 года, то есть с задержкой более чем на 4 года. Ранее суд уже взыскивал неустойку за период просрочки до марта 2022 года. В рамках настоящего дела истец требовал взыскать неустойку за период с июля по октябрь 2023 года, компенсацию морального вреда и штраф.

Суд установил, что неустойка за период просрочки (с 01.07.2023 по 16.10.2023) подлежит взысканию в размере 70 973 рублей. При расчете была учтена двойная ставка для граждан-потребителей и исключен период действия моратория на начисление санкций.

В удовлетворении ходатайства застройщика об уменьшении неустойки по статье 333 ГК РФ суд отказал, указав, что срок просрочки составил более трех лет, а оснований для снижения санкций, предусмотренных законом о долевом строительстве, ответчиком не представлено.

Суд частично удовлетворил требования дольщика, начислив неустойку, компенсацию морального вреда и штраф, но применил законную отсрочку исполнения решения до конца 2026 года.

Данное решение демонстрирует применение судами новых законодательных норм, регулирующих ответственность застройщиков, включая возможность предоставления отсрочки по платежам, а также изменение порядка расчета штрафов для потребителей.

Пресс-служба Гатчинского городского суда Ленинградской области