Гатчинский городской суд Ленинградской области вынес решение об удовлетворении исковых требований  АО «Банк ВТБ» к  гражданину Р. о расторжении кредитного договора, взыскании значительной задолженности и обращении взыскания на заложенное жилье и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 8 июня 2024 года между банком и заемщиком был заключен кредитный договор на сумму 5 804 000 рублей сроком на 242 месяца. Кредитные средства были направлены на приобретение земельного участка и строительство жилого дома в Гатчинском районе. В качестве обеспечения по кредиту недвижимость была передана в залог банку.

В связи с систематическим нарушением сроков платежей заемщиком, к августу 2025 года образовалась задолженность в размере 6 196 338,05 рублей, включая основной долг, проценты и пени. Банк направил требование о досрочном погашении, однако оно осталось без ответа.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился и возражений не представил.

Суд установил, что заемщик допустил нарушение обязательств более трех раз в течение года, что дает банку право на досрочное расторжение договора и обращение взыскания на заложенное имущество (ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке»).

Спор о стоимости залога отсутствовал: ответчик не оспаривал отчет об оценке, согласно которому рыночная стоимость имущества была определена в размере 4 278 750 рублей. Суд установил начальную цену для публичных торгов в размере 3 423 000 рублей (80% от оценочной стоимости).

Пресс-секретарь Гатчинского городского суда ЛО Маменко О.А.